A VENDRE :

MAISON T5 + GITE + GRANGE

« Les Roses Trémières » - vente directe de particulier à particulier en Vendée (85)
T5 construction en pierre, sous tuiles romaines, coup de cœur garanti !

>à 4h30 de Paris et des ports de la Manche, entre les aéroports de Nantes et La Rochelle

>à 5 minutes du réseau autoroutier

>à 3 km du Golf de La Domangère (18 trous) [http://www.golf-domangere.com/],

>25 minutes de la côte atlantique et des Sables d’Olonne – le berceau du Vendée Globe

>à 15 minutes de la Roche sur Yon et de tous services.

Prix : 220.000€

« Les Roses Trémières », une maison T5 construite en pierre sous tuiles romaines. Le gîte mitoyen peut héberger 4 personnes, et possède une entrée individuelle. Il pourrait aussi être réintégré à la maison principale afin de créer une maison T7. Nous la louons depuis 5 ans par l’intermédiaire de « French Country Cottages » [http://www.french-country-cottages.co.uk] - notre saison 2008 comportait 12 semaines de location pendant l’été.

La grange est située au fond du jardin et attend d’être transformée selon vos projets.
Nous y habitons depuis 20 ans. Notre fille a passé son enfance ici et toute sa scolarité : à Nesmy à l’école primaire (2 écoles primaires – publique et privée) et à La Roche-sur-Yon au collège et au lycée. Aujourd’hui nous avons décidé de donner à une autre famille la possibilité de continuer le développement de cette maison et ses atouts ….. de vous laisser construire votre propre avenir.
Au fond du jardin à l’ancienne et abrité, à côté de la grange, se trouve la piscine hors sol de 6 mètres de diamètre.
« Les Roses Trémières » sont situées sur le réseau étendu de randonnées pédestres, pour se promener en amoureux ou avec les chiens et les enfants, pour l’équitation et pour des VTT. La rivière de l’Yon est à 20 minutes à pied et propose des endroits idéaux et ombragés pour la pêche ou la location de canoës.

Le village de Nesmy [http://mairie.nesmy.free.fr/mn/bspp/], population de 2,000 habitants, une Mairie, un cabinet dentaire (2 dentistes), 2 cabinets médicaux (3 médecins) et un cabinet infirmier (3 infirmiers). Il y a également un boucher/traiteur, une supérette, une pharmacie, 2 boulangers, une pâtissier de renommée départementale, 2 bars et un restaurant. Pour les sportifs, il y a des courts de tennis, une salle arts-martiaux et un complexe sportif.

La Roche-sur-Yon [http://www.ville-larochesuryon.fr/] est le centre administratif de la Vendée et comporte 2 piscines, une patinoire, 2 théâtres, le Conservatoire de musique, des cinémas multiplex et une offre très répandue de services médicaux (un CHD et une clinique) et éducationnels (du primaire jusqu’à Bac +5 !)
Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter : suemikefitzgerald@aliceadsl.fr

La cuisine du gîte

Le gîte vu du jardin

du séjour, vers la cuisine

House for sale with gîte and barn

"Les Roses Trémières"

House+gîte+barn

for private sale in Vendée, West France

4.5 hours from ports, between Nantes and La Rochelle airports, five minutes from motorway networks.

3km from 18-hole golfcourse, 25 minutes from Atlantic coast and Les Sables d'Olonne, home of Vendée Globe, 15 minutes from county town, all services

Price : €220,000

"Les Roses Trémières" is a three-bedroomed house, with thick granite walls under earthern-ware tiles, with a gîte that sleeps four attached. The barn is at the bottom of the garden, waiting for you and your ideas.

We have lived here for twenty years. Our daughter has grown up here - she went to the local schools (primary in Nesmy, 1km away and Collège and Lycée in La Roche sur Yon, 15km. We have now decided as our daughter has grown up that we would like to give another family the chance to develop the site further.

Next to the house is our gite, which we let out through an international agency in the summer ("French Country Cottages" reference OF85223), last year for a season of twelve weeks and occasionally in the winter too. It has an independent access or could be re-integrated into the main building to make a larger family house.

There is an above-ground, 6 metre diameter swimming-pool next to the barn, set in pleasant, mature, completely enclosed gardens.

Les Rose Trémières is on a network of country walks, which are suitable for walking self, dogs and children, horse riding and mountain bikes. The River Yon is also within walking distance, with fishing and canoes to rent nearby.

Nesmy is a village with a population of about 2,000, with a Mairie, 2 dentists, 3 doctors and 3 nurses who do house calls. There is also a butcher's, chemist's, 2 bakers', a good pâtisserie, 2 bars and a restaurant. On the sports side, we have tennis courts, a sports and football complex with access to most sports at any level.

La Roche sur Yon has the Préfecture for all administration needs, 2 swimming pools, a skating rink, 2 theatres, music conservatoire, multiscreen cinemas, 2 hospitals and so on.

For further information please contact us on suemikefitzgerald@aliceadsl.fr